Найпривабливіші міста для роздрібного бізнесу

Найпривабливіші міста для роздрібного бізнесу

Найдорожче місто Європи для ритейлерів – Париж, а найпривабливішим мегаполісом для роздрібного бізнесу названий Лондон, повідомляє rbc.ru. Єдиним містом Східної Європи, яке увійшло до першої десятки найбільш привабливих міст із погляду торгівельної нерухомості, стала Москва, котра посіла дев’яте місце.

Компанії Experian та Jones Lang LaSalle оприлюднили дані дослідження, що виявляє співвідношення між споживчими витратами й максимальними орендними ставками у європейських містах. Такий рейтинг уклали вперше; при його створенні експерти використали дані щодо орендних ставок на торгових майданчиках великих міст та активності споживачів у I кварталі 2009 року.

Містом із найвищими орендними ставками виявився Париж. Тут максимальна вартість квадратного метра торгівельної нерухомості за рік становить €7,5 тис. При цьому споживчі витрати в першому кварталі 2009 року в столиці Франції сягнули €5,88 млн. По цьому показнику Лондон обігнав Париж, посівши перше місце у рейтингу зі споживчими витратами в розмірі €6,17 млн. Однак орендні ставки тут нижчі – €6,44 тис./м2 за рік. На третьому місці – Рим, його показники становлять €6,5 тис./м2 за рік і €5,76 млн. споживчих витрат.

Міста Центральної та Східної Європи займають усього п’ять місць у рейтингу. Експерти відзначають, що, незважаючи на бурхливе зростання торгівлі за останні кілька років, ці країни не можуть похвалитися такою ж якістю й кількістю торгівельних площ, як у Західній Європі. До першої десятки найпривабливіших міст увійшла тільки Москва (9 місце). Величина максимальної орендної ставки тут, за даними рейтингу, становить €2,9 тис., рівень споживчих витрат в I кварталі 2009 року перевищив €4 млн.

Експерти пояснюють, що в мегаполісах, які не потрапили в першу півсотню, менша пропозиція торгівельних площ у центрі міста й при цьому більша конкуренція між торговими центрами на околицях, що робить ці міста не такими привабливими для ритейлу.

Дані дослідження підтверджують і аналітики CB Richard Ellis (CBRE), за даними яких Великобританія, і зокрема Лондон, є найпривабливішим місцем для роздрібної торгівлі.

Рейтинг торгових центрів європейських міст 2009 року, топ-25 (Experian, Jones Lang LaSalle, 2009)
Місце Місто КраїнаСпоживчі витрати у центральній зоні охоплення (€ млн.)Максимальна ставка оренди торгівельних площ у I кварталі 2009 року (€/​м2 за рік)
1ЛондонВеликобританія6,176,44
2ПарижФранція5,887,50
3РимІталія5,766,50
4МадридІспанія5,382,64
5БерлінНімеччина5,082,64
6МюнхенНімеччина4,633,72
7БарселонаІспанія4,402,54
8АфіниГреція4,382,40
9МоскваРосія4,082,90
10МіланІталія4,076,80
11ЦюріхШвейцарія3,904,97
12ГамбургНімеччина3,872,76
13ПрагаЧехія3,221,40
14ЛіонФранція2,982,40
15АмстердамНідерланди2,962,27
16КельнНімеччина2,812,58
17ФранкфуртНімеччина2,733,24
18ГлазгоВеликобританія2,711,90
19БрюссельБельгія2,711,60
20СтамбулТуреччина2,652,22
21БірмінгемВеликобританія2,521,66
22МанчестерВеликобританія2,441,51
23ДублінІрландія2,414,46
24КопенгагенДанія2,332,00
25ЛіверпульВеликобританія2,321,81