Найпривабливіші міста для роздрібного бізнесу

Найдорожче місто Європи для ритейлерів – Париж, а найпривабливішим мегаполісом для роздрібного бізнесу названий Лондон, повідомляє rbc.ru. Єдиним містом Східної Європи, яке увійшло до першої десятки найбільш привабливих міст із погляду торгівельної нерухомості, стала Москва, котра посіла дев’яте місце.

Компанії Experian та Jones Lang LaSalle оприлюднили дані дослідження, що виявляє співвідношення між споживчими витратами й максимальними орендними ставками у європейських містах. Такий рейтинг уклали вперше; при його створенні експерти використали дані щодо орендних ставок на торгових майданчиках великих міст та активності споживачів у I кварталі 2009 року.

Містом із найвищими орендними ставками виявився Париж. Тут максимальна вартість квадратного метра торгівельної нерухомості за рік становить €7,5 тис. При цьому споживчі витрати в першому кварталі 2009 року в столиці Франції сягнули €5,88 млн. По цьому показнику Лондон обігнав Париж, посівши перше місце у рейтингу зі споживчими витратами в розмірі €6,17 млн. Однак орендні ставки тут нижчі – €6,44 тис./м² за рік. На третьому місці – Рим, його показники становлять €6,5 тис./м² за рік і €5,76 млн. споживчих витрат.

Міста Центральної та Східної Європи займають усього п’ять місць у рейтингу. Експерти відзначають, що, незважаючи на бурхливе зростання торгівлі за останні кілька років, ці країни не можуть похвалитися такою ж якістю й кількістю торгівельних площ, як у Західній Європі. До першої десятки найпривабливіших міст увійшла тільки Москва (9 місце). Величина максимальної орендної ставки тут, за даними рейтингу, становить €2,9 тис., рівень споживчих витрат в I кварталі 2009 року перевищив €4 млн.

Експерти пояснюють, що в мегаполісах, які не потрапили в першу півсотню, менша пропозиція торгівельних площ у центрі міста й при цьому більша конкуренція між торговими центрами на околицях, що робить ці міста не такими привабливими для ритейлу.

Дані дослідження підтверджують і аналітики CB Richard Ellis (CBRE), за даними яких Великобританія, і зокрема Лондон, є найпривабливішим місцем для роздрібної торгівлі.