Cамые привлекательные города для розничного бизнеса

Самый дорогой город Европы для ритейлеров – Париж, а самым привлекательным мегаполисом для розничного бизнеса назван Лондон, сообщает rbc.ru. Единственным городом Восточной Европы, вошедшим в первую десятку самых привлекательных городов с точки зрения торговой недвижимости, стала Москва, занявшая девятое место.

Компании Experian и Jones Lang LaSalle обнародовали данные исследования, выявляющего соотношение между потребительскими расходами и максимальными арендными ставками в европейских городах. Подобный рейтинг был составлен впервые; при его создании эксперты использовали данные по арендным ставкам на торговых площадках крупных городов и активности потребителей в I квартале 2009 года.

Городом с самыми высокими арендными ставками оказался Париж. Здесь максимальная стоимость квадратного метра торговой недвижимости в год составляет €7,5 тыс. При этом потребительские расходы в первом квартале 2009 года в столице Франции составили €5,88 млн. По этому показателю Лондон обогнал Париж, заняв первое место в рейтинге с потребительскими расходами в размере €6,17 млн. Однако арендные ставки здесь ниже – €6,44 тыс./м² в год. На третьем месте – Рим, его показатели составляют €6,5 тыс./м² в год и €5,76 млн. потребительских расходов.

Города Центральной и Восточной Европы занимают всего пять мест в рейтинге. Эксперты отмечают, что, несмотря на бурный рост торговли за последние несколько лет, эти страны не могут похвастаться таким же качеством и количеством торговых площадей, как в Западной Европе. В первую десятку самых привлекательных городов вошла только Москва (9 место). Величина максимальной арендной ставки здесь, по данным рейтинга, составляет €2,9 тыс., уровень потребительских расходов в I квартале 2009 года превысил €4 млн.

Эксперты объясняют, что в мегаполисах, не попавших в первую полусотню, более низкое предложение торговых площадей в центре города и при этом более высокая конкуренция между торговыми центрами на окраинах, что делает эти города менее привлекательными для ритейла.

Данные исследования подтверждают и аналитики CB Richard Ellis (CBRE), по чьим данным Великобритания, и в частности Лондон, является самой привлекательной для розничной торговли.