Самые дорогие рынки недвижимости в мире

Самые дорогие в мире рынки недвижимости (Business Week)

1.Лондон Цена: $61,91 тыс./м² Что вы можете получить за $1,5 млн.: небольшую квартиру-студио Годовое изменение цены: 29%*  Бум на недвижимость начался в центральном Лондоне в сентябре 2005 года и продолжался до 2007, когда город заполонили богачи со всего мира. В этом году цены на первичном рынке недвижимости снизили темпы роста, и ожидается, что тенденция сохранится. Однако сегмент дорогого и роскошного жилья не сдает позиции, и суммы продаж от домиков за $20 млн. за шесть месяцев здесь выросли на 190%.

* Годовое изменение цены является результатом сравнения цен четвертого квартала 2007 года и четвертого квартала 2006 года.

2.Монако Цена: $58,88 тыс./м² Что вы можете получить за $1,5 млн.: квартиру-студиоГодовое изменение цены: 25%  Не только казино, радушные жители и потрясающие виды на Средиземное море делают Монако привлекательным домом для богатых людей со всего мира. На самом деле привлекает то, что резиденты не платят налога на прибыль.

3.Сен-Жан-Кап-Ферри (Франция) Цена: $58,53 тыс./м² Что вы можете получить за $1,5 млн.: небольшую квартиру-студио Годовое изменение цены: 39%  Сен-Жан-Кап-Ферре на Французской Ривьере остается популярным среди европейской аристократии и богачей, которые любят здесь наслаждаться великолепными пляжами и теплой погодой.

4.Куршевель (Франция) Цена: $47,1 тыс./м² Что вы можете получить за $1,5 млн.: квартиру-студио Годовое изменение цены: 5%  Вы любите кататься на лыжах и ходить на шопинг? Тогда вам наверняка понравится это высокогорный курортный городок, известный своими дорогими отелями, бутиками и веселыми вечеринками. Это прекрасное местечко, расположенное в области Савой во французских Альпах, облюбовали представители российской элиты.

5.Гонконг Цена: $45,07 тыс./м² Что вы можете получить за $1,5 млн.: квартиру-студию Годовое изменение цены: 21%  Рынок недвижимости Гонконга обязан своим быстрым взлетом мощному экономическому росту Китая. Несмотря на ограниченную площадь, потребность в жилье здесь несколько сократилась, а цены снизились под влиянием кризиса недвижимости в США.

6.Манхеттен Цена: $43,2 тыс./м² Что вы можете получить за $1,5 млн.: квартиру-студио Годовое изменение цены: 25%  Даже в условиях углубления кредитного кризиса в Америке на Манхеттене спрос на недвижимость только растет. Подтверждение этого — рост цен в первом квартале 2008 года на 19% и рост стоимости квадратного метра почти на 16% (согласно данным Corcoran Group). Есть много причин: защищенность города от общего кризиса из-за того, что недвижимость на Манхеттене не по карману среднему покупателю с нестабильной и небольшой прибылью. Также то, что город популярен среди звезд шоу-биза и кино, предпринимателей и финансистов. Сыграло роль также снижение курса доллара, что сделало покупку жилья на Манхеттене еще более доступной.

7.Кортина д’Ампреззо (Италия) Цена: $30,28 тыс./м² Что вы можете получить за $1,5 млн.: 1 спальню Годовое изменение цены: 22%  Курортный городок на севере Италии стал популярным «вторым домом» для горнолыжников и бизнес-элиты Милана. С ростом количества богачей цены на дачные домики в этих местах существенно подскочили, будто соревнуясь с итальянскими Альпами.

8.Портофино (Италия) Цена: $26,92 тыс./м² Что вы можете получить за $1,5 млн.: 1 спальню Годовое изменение цены: 14%  Хотя здесь нет пляжа, но гавань этого курортного поселка на Итальянской Ривьере заполнена яхтами, принадлежащими самым богатым и самым известным людям планеты. Поселок расположен в 32 км от аэропорта Генуи.

9.Сингапур Цена: $24,23 тыс./м² Что вы можете получить за $1,5 млн.: 1 спальню Годовое изменение цены: 31%  Сектор недвижимости класса «люкс» в городе существенно выиграл от притока иностранных покупателей и является особенно прочным недалеко от шопинг-центра «Очард Роуд» и на курортном островке Сентоса.

10.Токио Цена: $23,34 тыс./м² Что вы можете получить за $1,5 млн.: 1 спальню Годовое изменение цены: нет данных  Несмотря на традиционно астрономические цены и более чем скромные жизненные условия всех, кроме самых богатых людей, рынок недвижимости Токио начинает уменьшать обороты вследствие кредитного кризиса и большого предложения нового жилья, которое недавно поступило на рынок.

11.Фербир (Швейцария) Цена: $23,25 тыс./м² Что вы можете получить за $1,5 млн.: 1 спальню Годовое изменение цены: 6%  Поклонники лыжного спорта, особенно из Великобритании, обусловили рост цен на дачные домики в этом швейцарском курорте в Альпах. Был даже объявлен мораторий на покупку недвижимости иностранцами в течение года.

12.Москва Цена: $22,35 тыс./м² Что вы можете получить за $1,5 млн.: 2 спальни Годовое изменение цены: 35%  Бум на рынке недвижимости Москвы, который подогревал быстрый рост российской экономики, начинает несколько замедляться. Однако цены на роскошные апартаменты и дома класса «люкс» продолжают осваивать новые вершины. К слову, многие из российских толстосумов заработали свое состояние именно на рынке недвижимости.

13.Сен-Тропе (Франция) Цена: $21,06 тыс./м² Что вы можете получить за $1,5 млн.: 2 спальни Годовое изменение цены: 5%  Некоторые из богатейших людей планеты решили пришвартоваться в тихой бухте, бросив якорь своих яхт в славном Сен-Тропе. Среди них Джонни Депп, Джоан Коллинз и Элтон Джон…

14.Санкт-Петербург Цена: $19,37 тыс./м² Что вы можете получить за $1,5 млн.: 2 спальниГодовое изменение цены: 38%  Как и в Москве, цены на недвижимость в Петербурге выросли, поскольку увеличивается количество зажиточных россиян, которые создают спрос на дорогое роскошное жилье.

15.Сидней Цена: $19,26 тыс./м² Что вы можете получить за $1,5 млн.: 2 спальни Годовое изменение цены: 9%  Австралийские миллионеры, сделавшие бизнес на шахтах, «помогли» поднять цены в Сиднее. Замедление роста началось только после резкого взлета цен на дома во второй половине 2007 года. Среди рекордсменов также оказались: 16) Париж по цене $18,72 тыс./м²; 17) Рим по цене $15,78 тыс./м²; 18) Гштаад (Швейцария) по цене $16,22 тыс./м²; 19) Венеция по цене $15,41 тыс./м²; Вале (Швейцария) $13,73 тыс./м².